Attività commerciale in vendita a Argegno
Descrizione
L'immobile
Il Bar Doge è un’attività storica e ben avviata nel cuore di Argegno, una delle località più ricercate e frequentate del Lago di Como. Posizionato in zona di forte passaggio, il locale beneficia di un flusso costante di residenti, turisti internazionali e visitatori giornalieri, garantendo un’elevata visibilità e un volume d’affari stabile durante tutto l’anno.
L’attività combina bar caffetteria, tabaccheria, paninoteca e tavola calda, offrendo un mix vincente che diversifica le entrate e riduce il rischio operativo. La presenza della tabaccheria assicura un flusso continuo di clientela, mentre la parte food — panini, piatti caldi e veloci — permette di intercettare sia la clientela locale sia il turismo di passaggio.
Il locale si presenta accogliente, funzionale e ben organizzato, con spazi interni ottimizzati e un’area esterna che valorizza la posizione strategica.
L’attività è ideale per chi cerca un investimento solido, con fatturato dimostrabile e margini interessanti, grazie a una gestione snella e a costi fissi contenuti.
L’attività viene ceduta completa di tutte le attrezzature presenti e con merce inclusa, garantendo un subentro immediato senza ulteriori investimenti iniziali.
Punti di forza principali:
- Posizione strategica nel centro di Argegno, a pochi passi dal lago
- Attività storica e consolidata, con clientela fidelizzata
- Mix commerciale completo: bar, tabacchi, paninoteca, tavola calda
- Fatturato dimostrabile e ottima redditività
- Locale pronto all’uso, perfettamente funzionante e con attrezzature in ordine
- Flusso turistico elevato durante tutto l’anno, con picchi stagionali molto interessanti
Un’opportunità ideale per chi desidera subentrare in un’attività già avviata, con ottime prospettive di crescita e un posizionamento unico nel panorama commerciale del Lago di Como.
Perché comprare un bilocale a Argegno
Situata nel cuore di Argegno, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un locale di alta qualità in una delle località più affascinanti del Lago di Como. Con una superficie di 80 mq, il locale si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità che caratterizza l'intero ambiente. Lo stato di manutenzione è ottimo, permettendo una rapida operatività senza necessità di interventi strutturali. La posizione strategica è uno dei punti di forza di questo immobile: Argegno è un comune ben servito, con una rete di trasporti efficiente che consente di raggiungere facilmente le altre località del lago e le principali città della Lombardia. La presenza di servizi essenziali, come supermercati e ristoranti, oltre a strutture ricreative e aree verdi, arricchisce il contesto in cui si trova il locale, rendendolo ideale sia per una clientela locale che turistica. Quest’immobile offre un ottimo stile di vita, permettendo di coniugare l’attività lavorativa con la bellezza paesaggistica del Lago di Como. Le opportunità di crescita e sviluppo commerciale sono elevate, grazie al forte flusso turistico che caratterizza la zona, specie nei mesi estivi. Inoltre, la possibilità di un riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Acquistare questo locale significa non solo investire in un immobile di valore, ma anche in un futuro prospero in una delle località più belle d’Italia.
Dotazioni
Mappa
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Argegno (Como)
Efficienza Energetica
Classe energetica G
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