Descrizione

L'immobile

CASA LE BALZE – VIVERE IL LAGO DI COMO.
A pochi minuti da Como e Cernobbio, in uno dei tratti più autentici ed affascinanti del Lago di Como, sorge un territorio dove la qualità della vita torna protagonista ed ogni angolo racconta una storia: borghi in pietra, viste mozzafiato. Questa zona, vicinissima al confine svizzero è perfetta per chi desidera restare connesso al mondo senza rinunciare alla tranquillità. Milano si raggiunge in un’ora, Lugano in meno di mezz’ora, Como in 15 minuti. Ma basta uscire di casa per trovarsi immersi in un panorama da cartolina. Carate Urio, tra antichi sentieri, ville storiche, spiaggette nascoste ed una passeggiata sul lungolago. Chi sceglie il Lago di Como non cerca solo un immobile, ma uno stile di vita non ordinario. Che si tratti di una prima casa, un rifugio del weekend o un investimento per affitti turistici, vivere qui è sempre una scelta di valore. La casa indipendente, in sasso originale, è distribuita su tre livelli con una suddivisione logica e funzionale degli spazi interni: al piano strada/seminterrato le zone cantine di circa 50 mq con due locali distinti ideali per conservazione e zona hobby oltre a piccolo portico; al piano rialzato/terra di circa 75 mq una zona giorno ben organizzata, con spazio cucina abitabile, ambiente adibito a sala pranzo, locale soggiorno/conversazione, bagno; al piano superiore di circa 75 mq, raggiungibile dalla scala interna, la zona notte riservata con due camere da letto, il locale ripostiglio/guardaroba ed il locale bagno oltre a spazio sottotetto/ripostiglio. A completare la proprietà le aree esterne/giardino di circa 200 mq a monte della casa. Le tre balze verdi, ideali per godere appieno della quiete, offrono spazi sempre fruibili e riservati come un piccolo orto, uno spazio all’aperto dove prendere il sole o cenare al tramonto. E poi la vista si apre sulla bellezza del Lago di Como. Indipendente, nessuna spesa condominiale, struttura in sasso, solida e a bassa manutenzione, spazi concreti e ben distribuiti. Riscaldamento termo-autonomo. La Casa Le Balze, immersa nel borgo, senza traffico né rumore, offre privacy, charme, escursioni, passeggiate, lago. La proprietà, adatta per chi cerca funzionalità, autenticità, armonia con il territorio, è il punto d’incontro perfetto tra natura, bellezza del paesaggio e vita quotidiana. Raggiungibile a piedi tramite i caratteristici viottoli del borgo, parcheggio libero per i residenti a circa 100 metri.
NOTA: Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all’interno dell’annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell’indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori chiarimenti possono essere forniti presso la nostra sede o telefonicamente.
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Perché comprare un quadrilocale a Carate Urio

Questa casa indipendente a Carate Urio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e in ottimo stato. Con i suoi 200 mq distribuiti su due livelli, l'immobile offre ampi spazi interni, perfetti per una famiglia. Le 3 camere da letto garantiscono il giusto comfort e privacy, mentre i due bagni rendono la vita quotidiana più comoda e funzionale. La luminosità è un altro punto di forza: l'esposizione a sud-ovest consente ai raggi del sole di illuminare gli ambienti durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Il giardino di 200 mq è un angolo di verde privato, ideale per trascorrere del tempo all'aria aperta, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi. La qualità delle dotazioni dell'immobile, insieme al riscaldamento autonomo, assicura un comfort abitativo di alto livello. La posizione di Carate Urio è strategica: nelle vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, come negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. I collegamenti di trasporto pubblico sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso le città limitrofe. Inoltre, la presenza di aree verdi e la vicinanza al lago offrono opportunità per attività all'aperto e momenti di relax, favorendo uno stile di vita attivo e sano. In sintesi, questa casa è non solo un luogo da abitare, ma un'opportunità per vivere in un contesto tranquillo e ben servito, perfetto per chi desidera conciliare comfort e qualità della vita.

Dotazioni

200 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Carate Urio (Como)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

57.800 €

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231.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.