Descrizione

L'immobile

Splendida Villa Singola con Vista Lago e Giardino Privato – Gravedona ed Uniti (Fraz. Naro)

In posizione panoramica e riservata, nella tranquilla frazione di Naro a Gravedona ed Uniti, proponiamo in vendita una villa singola immersa nella natura, ideale per chi cerca relax e privacy, a breve distanza dal Lago di Como.

L’immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2006, si presenta in condizioni impeccabili ed è pronto per essere abitato. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ampi e luminosi, con affacci sul giardino privato di oltre 700 mq, curato e sapientemente piantumato. La vista lago è davvero suggestiva e godibile sia dal piano terra sia dal primo piano.

Composizione interna:

Piano Terra: Ingresso funzionale, ampia zona soggiorno-pranzo separata impreziosita da un caratteristico camino a legna, cucinotto, bagno completo con doccia e un'ulteriore stanza adibita a camera o studio. La zona cucinotto/pranzo si apre direttamente, attraverso una portafinestra, su un cortile panoramico pavimentato con vista lago, creando una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni della casa.

Piano Primo: ampia suite matrimoniale, concepita come un ambiente privato completo: oltre alla zona notte, le dimensioni consentono di organizzare comodamente una zona divani e un angolo scrittorio-lettura. La suite dispone inoltre di bagno master privato con box doccia multifunzionale, pratico ripostiglio e due balconi panoramici con affacci sui monti e sul Lago di Como. Completa il piano una zona sottotetto finestrata, non abitabile ma agevolmente accessibile e finemente rifinita in continuità con il resto della casa. La zona comprende un ambiente attualmente allestito come camera matrimoniale, dotato di area lettura facilmente utilizzabile anche come area riposo con ulteriore posto letto, un locale hobby/studio, la lavanderia e il locale tecnico/caldaia.

Spazi esterni: Il giardino privato di oltre 700 mq, curato e piantumato, circonda la proprietà ed è articolato in diverse aree fruibili. Oltre al cortile panoramico con vista lago direttamente collegato alla zona cucinotto/pranzo, completa la proprietà un'ampia area esterna coperta, pavimentata e accuratamente rifinita, caratterizzata da porte e serramenti in ferro battuto. Lo spazio consente il ricovero di auto e attrezzature e, per qualità delle finiture e configurazione, costituisce al tempo stesso una vera area esterna coperta, utilizzabile come zona pranzo e relax durante la bella stagione.

Caratteristiche principali:

Vista lago panoramica da entrambi i livelli

Ampio giardino privato piantumato di oltre 700 mq

Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti

Ristrutturazione completa dell'immobile nel 2006

Suite matrimoniale di oltre 40 mq. con bagno master, riposstiglio e due balconi panoramici

Cortile panoramico pavimentato vista lago

Ampia Area esterna coperta, pavimentatae e accuratamente rifinita

Zona sottotetto finestrata, non abitablie ma agevolmente accessibile efinemente rifinita

Una proprietà che combina indipendenza, ampi spazi interni ed esterni, vista lago e tranquillità, nel contesto verde e panoramico dell'Alto Lago di Como.

Perché comprare un quadrilocale a Gravedona ed Uniti

Questa splendida villa singola situata a Gravedona ed Uniti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di alta qualità in una delle zone più affascinanti della Lombardia. Con i suoi 161 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per coloro che amano ricevere ospiti. Le tre camere da letto e i due bagni garantiscono il massimo comfort, mentre il luminoso soggiorno si presta a momenti di relax e convivialità. La villa è in ottimo stato, pronta per essere abitata, e presenta dotazioni moderne che assicurano un elevato standard di vita. La posizione è un ulteriore punto di forza: Gravedona ed Uniti è un comune che offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie, tutti facilmente raggiungibili. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa villa ideale per famiglie con bambini. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso località vicine. Il generoso giardino di 780 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente rilassarsi nel verde. L'esposizione a sud assicura una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata. Acquistare questa villa significa non solo investire in una proprietà di pregio, ma anche abbracciare uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità, dalla bellezza paesaggistica e dalla comodità dei servizi. Una scelta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e ricco di opportunità.

Dotazioni

161 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

naro, Gravedona ed Uniti (Como)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

139.000 €

Importo del mutuo

556.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.